꼭 알아야 할 부동산 - 세금/증여1 주택에 대한 증여세 1. 증여세 과세대상과 납세의무자 가. 증여세 과세대상 1) 주택을 생전에 타인에게 무상으로 이전, 현저히 낮거나 높은 대가를 받고 이전 시 2) 주택을 자력으로 취득하였다고 인정하기 어려운 경우 등 증여로 추정되는 거래 시 나. 납세의무자 : 주택을 증여받은 자(수증자) ※ 자녀가 부담해야 할 증여세를 부모가 대신 납부하는 경우 증여하는 사람(증여자)이 증여세를 대신 납부할 경우 해당 금액을 증여한 것으로 보아 추가 과세 2. 증여세 계산구조의 이해 구분 비고 증여재산가액 주택 증여일 현재의 시가로 평가 (예외) 시가를 알 수 없는 경우 기준 시가(공시가격) 적용 시가 : 증여일 전 6개월~증여일 이후 3개월까지의 기간 내의 실제 또는 추정거래가액 1순위 : 해당부동산에 대한 매매, 감정, 경매, 공매.. 2023. 10. 1. 이전 1 다음
